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首开清栋劲销3亿!珑岄上城开盘席卷广州!

来源:RAYBET雷竞技首页官网登录    发布时间:2025-08-07 15:31:01

  整个老黄埔面积段最小的四房,但尺度感不输市面上的120㎡,相当于以刚需的面积,买到刚改的使用感。

  这个数据直接刷新了2025年广州楼市开盘销售数据,成为今年第一个“日光盘”!

  截止至开盘前,珑岄上城实现冻资超700组,相当于筹量比达到了惊人的6:1!

  珑岄上城开盘热销,甚至连顶底楼层都抢完了,这对广州市场是有全局性意义的。

  参考住建局给出的数据,一季度(2024.12.26—2025.3.25),广州一手网签面积218.56万㎡,同比上涨17.7%。二手房成交也大涨27.6%,达282.58万㎡!

  从环比来说,已经是连续三个月的正增长,一切正在往正面方向发展,珑岄上城的热销,恰恰说明,只要有好的项目,大家依然愿意投入房产市场。

  今天鸟叔也有好几位粉丝在开盘选房的现场,其中有一位粉丝以前是坚定不移的“唯番禺主义者”,原因主要在于,市场热度这两年一直在番禺。

  但是珑岄上城出来之后,无论是价格、产品力还是项目的未来发展,都让他心动,果断转头选择了老黄埔。

  开盘的热销正是预示着老黄埔热度的结构性回归,市场的规律发生转移,给板块做出一个现象级的热销范本。

  临近五一小高潮,珑岄上城的成功,振奋了市场信心,无论是开发商还是客户,都更愿意信任市场。

  要知道,今年老黄埔的供应不小,珑岄上城的竞争很大,但其首开没有打“价格战”,却依然卖得这么好,操盘的思路非常清晰——产品力+需求挤压,实现去化。

  近两年,在各大政府工作报告中,全国都在推进“好房子”的落实,无论是从户型效能、尺度感、还是居住舒适度,都进行了全面的改革升级。

  珑岄上城的热销,也印证了“好房子”对市场的触动,让其每个户型,都有必选的理由。

  小面积的户型,以往开发商会将其放置到北向,而珑岄上城的72㎡不仅是南向,更做到四开间朝南。

  让很多客户心动的是,在这么极致的面积段,还配备了独立的主卫,这在整个老黄埔都是没有对标的。

  四开间朝南,南北对流的设计,南向超宽阳台看园景,北向望山景,无论是景观面还是舒适度都可圈可点。

  LDKB一体化的大方厅,空间大概就有34㎡。客厅开间达到6.4米,假设需求四房,可以封住一个房间,功能区更多,适配二胎或三代同堂但预算不太高的家庭。

  每个房间的空间感都很足,即使是次卧,也能放得下床、沙发和书桌,实现了“居住平权”。

  LDKB一体化的大方厅,南北对流、四开间朝南、超宽阳台全部配齐,望一线的园景。

  在客户的角度,无非就是在有限的预算范围内,买到功能区更多,使用率更高的房子。

  每个户型放眼整个老黄埔,基本没对手,性价比最高,使用率最高,甚至做到了稀缺板楼。所以珑岄上城的优势就体现出来了

  位于广州沿江东进发展的方向上,老黄埔产业高质量发展亮眼,位置也在珠金琶的黄金三角上,无论是通勤和贸易,都非常便利,吸引广州大量的强购买力人群。

  有位粉丝在广州看房看了很久,他在预算范围内唯一的要求就是:坚决不要超高层。

  假设同样是两梯四户,32层楼栋服务的户数,仅占47层楼栋的2/3,这就从另一方面代表着,高峰期将会节省更多的等待电梯时间。

  众所周知,超高层必须要配建避难层,而避难层的面积需要每户来分摊,这就从另一方面代表着,超高层公摊面积越大,相比户型的使用率就会更低。

  目前老黄埔在售项目,大部分都是超高层,而作为密度最低的项目,珑岄上城的居住舒适度不言而喻。

  北面直望5000亩的龙头山森林公园,社区内部更是做了1.5万㎡的围合式园林。

  在家推窗可望郁郁葱葱,下楼有宽阔的休闲空间,这在很多改善项目都不一定可以做到。

  位于五号线双沙地铁站上盖,一线直达珠城,不用换乘,不用步行接驳,每天可以多睡半小时。

  五号线途径金融城、珠江新城、老越秀、白鹅潭等商务圈,是广州最具含金量的地铁线之一。

  作为广州地铁地产开发的楼盘,珑岄上城的天生优势是,小区直达地铁,根本不用日晒雨淋,这种体验感,只有入住了才知道“线㎡立体商业,基本能满足日常的需求。

  附近还有31万㎡的华润万象系商业综合体,还可以坐地铁一站到沃尔玛,五站到山姆。

  至于教育方面,配建一所幼儿园和一所公立小学。参考珑曜上城开盘前官宣了广外附,因此大概率也会引进名校。

  还有个小道消息,据闻开发商在洽谈改为九年一贯制,这对于业主来说确定性就更强了。当然,这个最后还得等官宣。

  相比于老黄埔现在市面上400-500万还要忍受一些硬伤的难以选下手的项目,珑岄上城用更低的预算能买到更好的居住体验,也怪不得开盘这么火了。

  截止发稿前,珑曜上城已经收了接近800个筹,总共也才推售310套,相当于2.5人抢1套房,竞争这么激烈,也是热销预定~

  两个项目关注度都这么高,原因主要在于,他们都是当区域中,均好性最强,短板最少,性价比最高,且产品力最强的全能选手。

  这样高热度、高聚焦的项目其实是很利于激发区域的热度,给片区打板,引导拉升区域产品力的。

  以往,广州地铁地产主力开发改善型的项目,像现象级红盘琶洲南TOD、琶洲豪宅珑璟台,都是广州地铁地产的作品。

  今年广州地铁地产继续深耕广州,开拓了全新的产品线,同时把握住下沉市场,推出珑岄上城、珑曜上城等项目

  鸟叔猜测,可能是开发商践行长期主义,适应多元的市场,用好的产品、有性价比的项目持续深耕广州。

  这样一来,群众为好产品买单,热销振奋市场信心,某些特定的程度上又能推动楼市发展。

  珑岄上城首开卖爆后,后面推货大概率会作调整,不排除低开高走,慢慢收紧折扣,实现溢价来夯实价值,让业主安心。

  因此,对于观望的客户,鸟叔的建议是,不用等。对项目感兴趣的朋友,欢迎进群~

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